Coloc neuve 98m2 Talence avec CLIM

Talence, France

👉 Tu cherches une colocation chaleureuse, sérieuse et au calme ? Appartement T5 de 98 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée à Talence, quartier Suzon. Entièrement refait à neuf à l'été 2026, fenêtres comprises. Tout est aménagé et équipé : tu n'as plus qu'à poser ta valise 😌. 🔸 Les + - Chauffage et climatisation haut de gamme, avec réglage individuel dans chaque chambre - Chaque chambre ferme à clé - 2 salles d'eau avec grandes cabines de douche - Balcon aménagé pour chiller - Internet fibre 🔹 L'appartement Entrée, cuisine équipée avec cellier, salon-séjour avec grand balcon, couloir desservant un WC séparé, 4 chambres (dont 2 avec balcon) et 2 salles de bain. 🔹 Les chambres Literie neuve, bureau et chaise, lampe, placard, miroir, prise ethernet. 🔹 Le salon Grande table et 6 chaises, canapé 3 places, fauteuil et pouf, meuble TV avec smart TV 55'' et bandeau LED. 🔹 La cuisine Four, plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, lave-linge séchant, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, cafetière Senseo, vaisselle et ustensiles. Mange-debout et 2 tabourets. Cellier avec 4 placards à serrure, un par colocataire. 🔸 Les transports Bus à 5 min à pied Campus à 6 min à vélo Tram B à 14 min à pied (Forum ou Peixotto) Bagatelle à 5 min à pied Nous habitons à 20 minutes, ce qui nous permet d'être réactifs. 🔸Loyers (charges comprises) 2 chambres de 12 m² avec balcon individuel : 640€ CC (570€ + 70€ de provision pour charges) 2 chambres de 10,3 m² : 625€ CC (555€ + 70€ de provision pour charges) Les charges couvrent eau, électricité, chauffage/climatisation, internet et charges locatives. Provision mensuelle avec régularisation annuelle sur les consommations réelles. 🔸 Conditions Bail individuel meublé de 12 mois (pas de clause de solidarité) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges sauf si Visale Éligible APL Aucun frais d'agence, location directe. Non fumeur

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